不動産投資のリスク|投資をしたいならフィリピン不動産が最適!

投資をしたいならフィリピン不動産が最適!

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不動産投資のリスク

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リスクを理解しよう

不動産投資をする場合には、収益化のスケジュールを明確にする必要があります。漠然と収益物件を購入するよりも、不動産会社などの専門家と協力したほうがいいでしょう。また、不動産投資には空室リスクがあります。収益物件を買ったとしても、部屋を借りてくれる人がいなければ収益化はままならないのです。このリスクを理解すれば、どのようにして空室を減らすのかを考えるようになります。この空室リスクを減らす仕事をしているのが賃貸保証会社です。この会社は収益物件の部屋を事前に借り受けてくれるため、大家には一定の収入が確保されます。つまり、部屋を借りる人がいない状態でも賃貸保証会社が大家に対して賃料を支払ってくれるのです。

保証会社の選び方

賃貸保証会社と契約をすれば、空室リスクを減らせます。また、大家が空室をなくす努力をしなくてもいい点にメリットがあります。もちろん、部屋の修繕や営業努力は必要となります。しかしながら、その努力をしても空室になってしまう危険性は免れます。このように、最近の不動産投資では賃貸保証会社の利用は必須と言えるのです。では、どのようなポイントに気を付けて賃貸保証会社を選べばいいのでしょうか。まず、賃貸保証の条件を確認してください。賃料の何割を保証してくれるのかが保証会社によって異なるからです。賃料のすべてを保証してくれる会社もあれば、8割程度のケースもあります。また、契約費用が発生する会社がありますので、コストパフォーマンスを把握しましょう。